Consultoria imobiliária

Comprar ou vender imóvel no litoral tem particularidades que não aparecem no anúncio: terreno de marinha, área de preservação, construção que nunca foi averbada, loteamento sem registro. A consultoria serve para que essas questões apareçam antes da assinatura.

Avaliação de imóvel

Parecer técnico de avaliação mercadológica (PTAM), com estudo de imóveis comparáveis da mesma região e memória de cálculo. O laudo é assinado por corretor inscrito no CRECI e serve para definir preço de venda, conferir o valor pedido antes de uma compra, instruir partilha ou inventário e negociar com banco ou sócio.

Análise documental antes da compra

Levantamos a matrícula atualizada, as certidões do vendedor e do imóvel, os débitos de IPTU e de condomínio, a situação perante a Secretaria do Patrimônio da União quando o imóvel está em terreno de marinha e as restrições ambientais e de zoneamento que incidem sobre o lote.

Você recebe um relatório dizendo o que está em ordem, o que precisa ser resolvido antes da escritura e o que pode virar problema mais tarde.

Regularização

Orientação para imóveis com escritura pendente, construção não averbada, área diferente da registrada ou situados em loteamento irregular. Indicamos a medida adequada para cada caso (retificação de área, averbação de construção, adjudicação compulsória, usucapião ou Reurb), estimamos prazo e custo e acompanhamos o andamento.

Acompanhamento da compra e venda

Da proposta ao registro: negociação, compromisso de compra e venda, sinal, certidões, ITBI, escritura e registro no cartório de imóveis. As duas partes têm um só ponto de contato para saber em que etapa o negócio está.

Como pedir

Use o formulário ao lado ou o WhatsApp. Diga qual imóvel é (endereço ou número da matrícula, se tiver) e o que você precisa. Respondemos com o escopo do trabalho, o prazo e o valor antes de começar.